上海全款住宅抵押借款,小产权房产贷款,商品房子抵押大额贷款,安置房屋抵押大额消费贷款,抵押商住两用住宅创业贷款,抵押商品购房合同生活支出贷款等需要提供什么材料？
(1).上海全款住宅的住宅证以及权利人及配偶的身份证、户口本、如住宅证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
(2).全款住宅的权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
(3).住宅抵押借款人的收入证明；
(4).如住宅内还有银行借款,请提供原住宅借款合同及后一期的银行对帐单；
(5).为提高上海住宅借款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处住宅证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
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上海按揭房贷款,安置房产商务活动贷款,拆迁安置现房创业贷款,安置房屋抵押大额贷款,农村自建住房教育贷款,抵押全款购房合同周转贷款等现房抵押贷款的条件：
1、拥有上海名下市场发展潜力大、流动性强的按揭房或者商品房;
2、现房必须是即取得现房证的现房;
3、上海抵押的现房所处位置条件较好,出行便利,设施齐全,朝向好等;
4、现房需具有二抵价值且房贷余额低于当前房价的70%左右;
5、戴款人需要有收入稳定,并具有两好的资信条件;
6、贷款人年龄必须满18周岁,小于50周岁.
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办理上海房子抵押贷款,全款房产抵押应急贷款,自建房子创业贷款,企业房屋出国留学贷款,二手住宅抵押生意贷款,商住购房合同生活支出贷款等期限是否越长越好？
1、上海房子贷款期限的长短影响总贷款成本和月还款压力,
2、上海房子贷款期限短,月还款压力可能较大,贷款期限越长,月还款压力越小.
3、房子贷款期限的选择需要综合考虑自身还款能力和月还款与收入之间的平衡问题,从而实现房子贷款最优选择.
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自建房产抵押大额消费贷款,公司房子贷款,抵押小产权房屋经营贷款,抵押分期住房商务活动贷款,商品购房合同抵押助学贷款等现房借款的优势：
1、上海现房借款利率相对较低.由于有现房作为抵押,上海现房借款机构需要承担的风险相对较小,会愿意给予借款人较低的利率;
2、上海现房借款期限较长.跟无抵押借款、汽车抵押借款等相比,现房抵押借款的期限是比较长的（一般是10-20年,最长授信期限可达30年）;
3、现房借款额度较高.可达现房评估值的七成,如果现房估值高的话,可贷的额度是很可观的,可以解决借款人大额借款的困难.
4、现房借款审批通过率相对高.将现房抵押给银行,对银行来说肯定会减少放款的风险,其他审核上会相对宽松.更容易审批通过.
5、还款方式灵活.一般有一次性还本付息法、等额本金法和等额本息法.
6、可提前还款.在上海现房借款到期日前,借款人可提前部分或全部结清借款.
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